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自分の大事なポイントを見つけよう

自分の置かれた状況からどうしても譲れないポイントを見つけましょう。どの街に住みたいのか。
家賃はいくらまで出せるのか。優先順位を決めていきましょう。

エリア

通勤・通学を考え、最寄駅や目的地までの所要時間を重要視して考えましょう。
さらに、周辺の環境及び防犯面なども考慮しましょう。

予　算

家賃の目安は、毎月の手取り月収の30％と言われています。
光熱費、生活費のことも考えて決めましょう。

間取り

自分のライフスタイルに合った間取り・広さを選びましょう。
また、収納スペースも重要なチェックポイントです。

設　備

「絶対に必要なもの」と「できれば欲しい」と思うものを区別しておきましょう。
インターネット環境やセキュリティなど、自分のライフスタイルにあった
設備を選びましょう。

下見時のチェックポイント

内見前に、気に入った物件を数件にしぼっておきましょう。案内されたら、資料では分からない部分をしっかり確認。
できれば、昼間と夜間の状況を確認したほうがベターです。

陽当たりの良し悪し

南向きでもしっかりと確認し、できれば昼間の天気が良い日に確認しましょう。

収納スペースの広さ

広い収納スペースは必要ですが、室内のレイアウトも工夫すると有効に使えます。事前に、 使用する家具が部屋に収まるかどうかも確認しておくと良いでしょう。

コンロの種類

ガスと電気はどちらも長所と短所があります。自分に合ったスタイルを選びましょう。

コンセント等の数と位置

電化製品を多く使用する方や、既にお部屋のレイアウトがお決まりの方は、事前にコンセントの位置や数を確認しましょう。また、テレビ・パソコンのケーブル類の差し口も確認しましょう。

周辺の環境

スーパー・金融機関・学校など生活に必要な施設の場所の確認の他に、騒音・臭い・防犯性も確認しておくと良いでしょう。

駅までの距離

記載されている所要時間はあくまでも目安です。（1分＝80メートル計算です）通勤・通学の時間帯に 実際に歩いて確認することも大切です。
特に女性のひとり暮らしの場合は、お部屋だけでなく、通勤通学の道の明るさや、お部屋の近くに足場になりそうなものが無いかなど、防犯面の確認をしましょう。

気に入ったお部屋が見つかったら早速申し込み。契約の前には、以下の点に特に留意してください。

禁止事項

ペットの飼育禁止、ピアノの持ち込み不可など契約書にはこうした禁止事項が明記されています。どうしても納得できない事項については説明を求め、契約前に確認を。禁止の具体的な内容についても聞いておきましょう。

特約事項

特約とは、特別の条件を伴う契約のこと。この内容は物件紹介の時にスタッフが説明してくれるので よく聞いておきましょう。

家賃の支払い方法

家賃の支払いは入居者の口座からの「自動引き落とし」が一般的です。他にも、「家主の口座への振込」や「家主へ直接持参する」方法などがあります。契約書に明記されているので、確認しておきましょう。

退去日の連絡

お気に入りの部屋で暮らしていても、退去する日は訪れます。退去日の連絡は退去日の一ヶ月以上前にするのが一般的 (契約内容によっては異なる)。気持ちよく退去できるようにルールは守りましょう。
いろいろな種類の諸経費と書類が必要となります。不明な点を残しておくとトラブルの元。契約内容の説明は十分に受け、分からないことは必ず担当者に確認をしましょう。